Wenn nicht jetzt, wann dann?
- Energie sparen: Eine energetische Modernisierung kann dazu beitragen, den Energieverbrauch zu reduzieren und somit auch die monatlichen Energiekosten zu senken.
- Wertsteigerung der Immobilie: Eine energetische Modernisierung kann den Wert Ihrer Immobilie steigern und somit auch den Wiederverkaufswert erhöhen.
- Wohnkomfort erhöhen: Eine energetische Modernisierung kann dazu beitragen, den Wohnkomfort zu erhöhen, indem z.B. die Raumtemperatur besser reguliert wird.
- Fördermittel nutzen: Es gibt verschiedene Förderprogramme für energetische Modernisierungsmaßnahmen, die Sie nutzen können, um die Kosten zu senken.
Ihr HYPOFACT-Finanzierungsspezialist hilft Ihnen bei der Bereitstellung von Informationen, was für Ihre Immobilie Sinn macht, bis hin zur Finanzierung Ihrer Modernisierungspläne - und das völlig kostenfrei.
Modernisierung finanzieren: Vom Maßnahmenplan zum Angebot
Beginnen Sie mit einer Liste der Arbeiten und schriftlichen Kostenschätzungen. Trennen Sie notwendige Instandhaltung, energetische Maßnahmen und zusätzliche Komfortwünsche. Halten Sie fest, welche Beträge aus Eigenmitteln bezahlt werden können und welche monatliche Kreditrate in Ihr Budget passt.
Welche Finanzierung kommt infrage?
- Kredit ohne Grundschuld: Für passende Vorhaben kann ein Modernisierungsdarlehen ohne Grundschuld eine Option sein. Vergleichen Sie Laufzeit, Rate und Gesamtkosten.
- Finanzierung mit Immobiliensicherheit: Besprechen Sie bei größeren Beträgen auch die Einbindung in eine Baufinanzierung. Vorhandene Darlehen, Sicherheiten und mögliche Zusatzkosten gehören in die Prüfung.
- Förderkredit oder Zuschuss: Die passende Förderung richtet sich nach der konkreten Maßnahme und ihren Voraussetzungen. Eine Fördermöglichkeit ersetzt keine Finanzierungszusage.
Energetische Sanierung: Förderung vor der Beauftragung klären
Für eine Sanierung zum Effizienzhaus kommt der KfW-Kredit 261 infrage. Dafür ist eine Energieeffizienz-Expertin oder ein Energieeffizienz-Experte einzubinden. Klären Sie vor verbindlichen Aufträgen mit dem Finanzierungspartner, wann Antrag, Verträge und Baubeginn zulässig sind. Das Programm sieht dafür konkrete Abläufe und Ausnahmen vor.
Für das Gespräch helfen Maßnahmenliste, Angebote, Angaben zum Gebäude und zu bestehenden Darlehen sowie eine gewünschte zeitliche Reihenfolge. Unter Fördermittel für Ihr Vorhaben finden Sie den Einstieg zur Förderberatung. Ein HYPOFACT-Ansprechpartner vor Ort unterstützt Sie bei der Finanzierung.
Stand dieser Ergänzung: 7. September 2026. Maßgeblich sind die zum Antrag gültigen Programmbedingungen.