"Die Betreuung durch unsere Finanzberaterin, Frau Robitzer, war sehr kompetent, kreativ bei der Entwicklung individueller Lösungen und jederzeitfreundlich und termintreu. Wir können Sie uneingeschränkt weiterempfehlen."

Frau J. aus Berlin (Symbolbild)

"Es ist bereits unsere 2. Finanzierung über das HYPOFACT Regionalbüro Düsseldorf-Neuss. Wieder waren wir mit der Beratung, dem persönlichen Umgang und der Expertise äußerst zufrieden."

Familie L. aus Neuss (Symbolbild)

"Herr Arndt war unser stetiger Ansprechpartner und bleibt es bisweilen auch nach Abschluss des Kreditvertrages. Er richtete sich zeitlich immer nach uns und seine Beratung war sehr angenehm und kompetent."

Familie E. aus Eppstein (Symbolbild)


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Mit dem Immobilien-Teilverkauf zu neuer Liquidität im Alter mit unserem Partner Wertfaktor

Immobilienteilverkauf

Endlich Zeit haben für die schönen Dinge des Lebens – der Ruhestand ist ein Lebensabschnitt, dem viele Menschen genau aus diesem Grunde entgegebenfiebern. Lange Reisen, Verschönerungen in Haus und Garten oder ein neues Auto sind nur einige der Wünsche, die man sich im dritten Lebensabschnitt gerne erfüllen würde. Oftmals fehlen genau dann allerdings die finanziellen Mittel.

Wer ein Haus oder eine Wohnung sein Eigen nennen darf, kann sich in diesem Fall glücklich schätzen, denn dann könnte ein Immobilien-Teilverkauf eine ansprechende Lösung sein, um Barvermögen aus der Immobilie herauslösen: Mit dem Immobilien-Teilverkauf der wertfaktor Immobilien GmbH aus Hamburg.
wertfaktor vorgestellt

Der Immobilien-Teilverkauf: So funktioniert es

Doch wie läuft so ein Immobilien-Teilverkauf eigentlich ab? Zunächst entscheidet der Verkäufer, wieviel Barvermögen er gerne aus seiner Immobilie herauslösen würde. Daraufhin wird durch einen zertifizierten und unabhängigen Gutachter der aktuelle Verkehrswert der Immobilie ermittelt. Daraus ergibt sich dann der prozentuale Anteil der Immobilie (maximal 50 %), den wertfaktor aufkauft. Die Auszahlung muss dabei stets mindestens 100.000,­– Euro betragen.

Die Besonderheit beim Immobilien-Teilverkauf von wertfaktor ist, dass der Verkäufer ein im Grundbuch eingetragenes Nießbrauchrecht erhält. Dies ermöglicht ihm, weiterhin in seiner Immobilie zu verbleiben und zudem auch künftig eigenmächtig über Renovierungen und Umbauten entscheiden zu können – ohne diesbezüglich in den Dialog mit wertfaktor treten zu müssen. wertfaktor agiert also als „stiller Miteigentümer“, weswegen der Verkäufer ein monatliches Nutzungsentgelt zu entrichten hat. Auch besteht die Möglichkeit, den an wertfaktor veräußerten Teil seiner Immobilie wieder zurückzukaufen - falls dies zu einem späteren Zeitpunkt gewünscht wird. Falls es nicht zum Ankauf durch den Eigentümer oder die Erben kommen sollte, erfolgt der Gesamtverkauf der Immobilie. Der Vorteil hierbei ist, dass sich wertfaktor um die komplette Verkaufsabwicklung kümmert, welches eine große Erleichterung für den Miteigentümer bedeutet.

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